Access: This building is located near the Science Centre, off Don Mills Road at Overlea Blvd.

Building condition and short description:

• Age: The building was constructed approximately in 1965.
• Lot size: Approximately 1.3 acre.
• Current use: It is a ``music studio`` with recording (acoustic) rooms, lots of office rooms, classroom like spaces and some common areas/larger spaces.
• General description: The building is a single storey structure with a partial second floor and a full basement which is accessible through the ramp.  There is a handicap access to the main entrance. There are lots of rooms, classroom like spaces, a kitchen, but no large space for ballroom. The basement is also very nicely finished and useable, with some larger rooms. All toilets, corridors, stair cases and the elevator are neat, clean and functional.
• Cladding system: Curtain wall system like glass panels (double glazed) cover the building. Its condition is satisfactory in general but some stone panels need fixing at the grade level and one or two glass panels have to be changed.
• Roofing: It is a hot rubberized flat roof, appears to be quite new and in good condition.
• Electrical system: The systems appear al functioning well, including the elevator that services the basement as well.
• Mechanical system: The mechanical equipment appears to be in very good condition in the basement mechanical room and on the roof to pas well. The building is air conditioned.
• Structural system: Structural steel columns (spaced on a 6 by 9 m grid system) support the roofs and the floors. These columns are mostly hidden in the partitions but in the larger spaces they are visible within the rooms.
• Landscaping: The three sides of the building have a nice lawn with mature trees. There is a fenced in area for outdoor functions.
• Parking: There are approximately 40 parking spaces behind the house on asphalted surface. Additional parking is available in the nearby mall.
• Overall building condition: Based on a single review the building appears to be in a very good condition and ready for immediate use.

Proposed altération if purchased:

• Parking: Some of the landscaped areas could be transformed to more parking if requested.
• Ballroom: There are two options to create a ballroom for our use: 1.) to build a brand new ball room right beside the existing structure, 2.) to build a portion of the new ballroom beside the existing building and modify part of the main floor (this appears the most cost effective).

Funding of these changes and some minor intérnal and extérnal retrofits will be assessed by the Hungarian House’s Board.

Note: This report is based on a single site visit. If our conditional offer becomes a reality a more thorough condition assessment will be required.

Prepared by: Tibor Kokai Ph D. P Eng. 2010.July 17.

Előzetes Épületállapot - Kivizsgálási Jelentés

Megközelítés: A Science Centér közelében a Don Mills és az Overlea Blvd kereszteződésénél

Azépület állapota és rövid leírása:

• Kor: Az épület kb. 1965-beli.
• Telek: Kb. 1.3 acre.
• Jelenlegi használat: Mint zenei stúdió működik, sok szobával, irodával, melyek többé-kevésbé osztálytérem méretűek; pár nagyob helyiség is van, amit közös térnek használnak.
• Általános leírás: Az épület földszintes egy részleges második emelettel és teljes pincével, melynek jármű lejárata is van. A főbejáratnak tolókocsis megközelítése is van. Az épületben nagyobb méretű helyiségek is vannak, de báltérem méretű tér nincs. A pincében sok nagy tér van jól kiképezve/festve. A WC-k, folyosók, lépcsőházak és a lift rendezettek, tiszták, funkcionálisak.
• Homlokzat: Az épület függönyfalszerű felülettel van ellátva, dupla üveges ablakokkal.  A homlokzat állapota általában megfelelő, kivéve egy-két terméskő panelt és egy-két megrepedt ablakot, melyeket ki kell majd cserélni.
• Tetőfelület: A lapos tető relative új és jó állapotban levő szigeteléssel (vulkanizált) van bevonva.
• Elektromos rendszer: Az elektromos rendszerek jól működnek, beleértve a felvonót is.
• Gépészeti rendszer: A rendszer elemei nagyon jo állapotban vannak, mind a gépházban, mind a tetőn. Az épület légkondicionálva van.
• Tartószerkezeti rendszer: Az acél oszlopok (6 szor 9 m-es rasztéren) támasztják a födemeket és a tetőszerkezetet. Az oszlopok többnyire álcázottak a válaszfalakban, de a nagyobb terekben láthatóak.
• Tereprendezés: Az épület három oldala füvezett, nagy fakkal. Van egy zárt/bekerített udvar, ahol kinti eseményeket is lehet szervezni.
• Parkolás: Kb. 40 parkolóhely van az épület mögött, aszfaltos felületen. Nagyobb számú parkolási lehetőség a közeli bevásárló központnál.
• Az épület általános állapota: Az egyszeri vizsgálat alapján az épület állapota nagyon jónak minősíthetői és azonnali használatra alkalmas.

Ajánlott szerkezeti változtatások, ha az épület megvásárlásra kerül:

 A füvezett terület egy része átalakítható parkolásra.

• Bálterem: Két lehetőség van
• : 1.) Teljesen új bálterem építése.
•  2.) Az új bálterem egy részét a meglevő épület mellé építeni, a meglevő szerkezetet részben átalakítani a bálterem másik részéhez (ez a megoldás tűnik gazdaságosabbnak).

A fenti módosítások és egyéb felújítások finanszirozásáról a Magyar Ház Igazgatósága dönt.

Megjegyzés: Ez a jelentés egyszeri terepvizsgálat alapján készült. Amennyiben feltételes árajánlatra kerül a sor, akkor részletesebb kivizsgálásra lesz szükség.

 Jelentést elkészítette: Kokai Tibor. Ph D. P.Eng., 2010. július. 17-én.